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把十亿美元的资金全部安排了下去,改建部分以120到150平米的公寓为主共830套,300平米以上的公寓210套,这部分的投入是二亿美元。港区一代的30层以上超高层公寓投入了七亿多美元,这只是建筑成本,因为土地是开发公团的。
把老旧的办公楼改装成适合居住的公寓房,不适宜居住的办公楼,改建成商住两用房,既能降低改建成本,又符合了年轻人喜欢的SOHO工作模式,这种方法一直在纽约很常见,拿来用在东京也取得了很好的效果。
至于港区的那些超高层公寓,没开盘就已经有人来预订了,开发公团信心满满,肯定这些房子在开盘后会被抢购一空的。因为到十月份是,东京的公示地价上涨了0.8%,而东京中心区的房价上涨了1.4%,这是自九一年以来的首次。
这样算下来年内可以回收八亿美元,二年内预计利润可达五亿美元,地产的利润不在文杰的心上,联合房产株式会社上市才是大头,两年后可以在大阪证券交易所创业板上市圈钱。文杰的计划中,上市后抛售全部股份,可以带来几十亿美元的收益。这样整个东京房产攻略,可以让文杰的十亿美元在两年后变成三四十亿美元。而须田家和小仓也会赚到过亿美元,让他们赚钱是因为,日本人出面会有很多好处,人类社会只要是非移民国家,排外始终难免。
长期的经济不景气,给日本带来的是国民收入降低。泡沫崩溃经济长期徘徊、低迷。少数大型企业够能维持利益,中小企业难以为生,年破产企业数超过万家。即使如此东京市中心的地建一块少一块,东京的地价回暖也是在情理之中,以后的房价还要涨,大家会硬着头皮买下。
年初时纳斯达克指数依然处于颓势,九一一后曾暂时取消了股价跌破一美元的公司必须摘牌的规定,但这项权宜措施已于今年一月终止了。拿出了十亿美元做保证金赌跌,一月上旬陆续借了五千万股QQQQ,这已经是到了极限了,美国股市中市值最高的就是它,总盘子不过就是四亿六千万股。买这个QQQQ是为东京地产开发筹钱,文杰的一百亿资金已经准备做期货了。五千万股QQQQ抛掉后,得到了二十一亿美元,正好投入东京攻略。
现在文杰是沪海、东京两头跑,好在距离近,不觉得有多辛苦。三月初两会召开,股市乘着东风涨到了一千五百点以上,海兴股份的股价超过了十二元,运杰投资手里的四千五百万股到了流通期,虽然每次减持公告总会引起股价的震荡,但是去年海兴的年报相当好看,海兴股份卖出了市中心的土地,收到的真金白银做进了财务报表里,加上大势向好,市场承受能力明显增强了。掏空了海兴股份,三月初把股票全部清了仓,运杰投资不再拥有海兴股份的股票。高盛没在二级市场减持,而是把海兴股份的股票打包,高价卖给了一家想在大陆买壳的美国公司,这是运杰投资无法企及的。
沪海的房地产行业开始急速升温,港台演艺明星在沪海买房成了时尚,赵传娶了个沪海老婆,当了沪海女婿... -->>
把十亿美元的资金全部安排了下去,改建部分以120到150平米的公寓为主共830套,300平米以上的公寓210套,这部分的投入是二亿美元。港区一代的30层以上超高层公寓投入了七亿多美元,这只是建筑成本,因为土地是开发公团的。
把老旧的办公楼改装成适合居住的公寓房,不适宜居住的办公楼,改建成商住两用房,既能降低改建成本,又符合了年轻人喜欢的SOHO工作模式,这种方法一直在纽约很常见,拿来用在东京也取得了很好的效果。
至于港区的那些超高层公寓,没开盘就已经有人来预订了,开发公团信心满满,肯定这些房子在开盘后会被抢购一空的。因为到十月份是,东京的公示地价上涨了0.8%,而东京中心区的房价上涨了1.4%,这是自九一年以来的首次。
这样算下来年内可以回收八亿美元,二年内预计利润可达五亿美元,地产的利润不在文杰的心上,联合房产株式会社上市才是大头,两年后可以在大阪证券交易所创业板上市圈钱。文杰的计划中,上市后抛售全部股份,可以带来几十亿美元的收益。这样整个东京房产攻略,可以让文杰的十亿美元在两年后变成三四十亿美元。而须田家和小仓也会赚到过亿美元,让他们赚钱是因为,日本人出面会有很多好处,人类社会只要是非移民国家,排外始终难免。
长期的经济不景气,给日本带来的是国民收入降低。泡沫崩溃经济长期徘徊、低迷。少数大型企业够能维持利益,中小企业难以为生,年破产企业数超过万家。即使如此东京市中心的地建一块少一块,东京的地价回暖也是在情理之中,以后的房价还要涨,大家会硬着头皮买下。
年初时纳斯达克指数依然处于颓势,九一一后曾暂时取消了股价跌破一美元的公司必须摘牌的规定,但这项权宜措施已于今年一月终止了。拿出了十亿美元做保证金赌跌,一月上旬陆续借了五千万股QQQQ,这已经是到了极限了,美国股市中市值最高的就是它,总盘子不过就是四亿六千万股。买这个QQQQ是为东京地产开发筹钱,文杰的一百亿资金已经准备做期货了。五千万股QQQQ抛掉后,得到了二十一亿美元,正好投入东京攻略。
现在文杰是沪海、东京两头跑,好在距离近,不觉得有多辛苦。三月初两会召开,股市乘着东风涨到了一千五百点以上,海兴股份的股价超过了十二元,运杰投资手里的四千五百万股到了流通期,虽然每次减持公告总会引起股价的震荡,但是去年海兴的年报相当好看,海兴股份卖出了市中心的土地,收到的真金白银做进了财务报表里,加上大势向好,市场承受能力明显增强了。掏空了海兴股份,三月初把股票全部清了仓,运杰投资不再拥有海兴股份的股票。高盛没在二级市场减持,而是把海兴股份的股票打包,高价卖给了一家想在大陆买壳的美国公司,这是运杰投资无法企及的。
沪海的房地产行业开始急速升温,港台演艺明星在沪海买房成了时尚,赵传娶了个沪海老婆,当了沪海女婿... -->>
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