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笔趣阁 www.bqg22.com,重生1990:九龙城寨逆袭大亨无错无删减全文免费阅读!

p;   人人都叫好,还都准,那岂不是人人都发财?

    人人如果都发财了,也不叫发财了。

    还有一个是抄底。

    像97回归后香江房地产跌入谷底有抄底的机会。

    陈小宝想到了爷叔,爷叔一番话打通了他的任督二脉。

    龙五道:“他们对新闻媒体说不看好,是废地。”

    陈小宝笑道:“他们必须这么说,呵呵。”

    他不太相信他们看不到这两块未来发展的潜力。

    一个李姓房地产天王去年花了20亿港币购买中环地铁上的一块地。

    钱不够还找了一个房产商朋友联合购买,没钱了。

    李嘉成在中环隔江对面开发好几个楼盘,还囤了不少地,资金也紧缺。

    而另外两个天王就不知道是什么想法了。

    他们手头上也都有不少房地产开发项目。

    总之,房地产四大天王现在都缺钱,一口气拿不出那么多钱是真的。

    而且买了这两块地。

    一是开发周期。

    二是未来几年是否能快速回本,估计他们也不敢太确定。

    不能快速回本就意味着风险。

    他们手头都有项目,何必冒险?

    陈小宝暗道,如果能把两块地一起拿下来,比开发好多个楼盘还要好。

    还一劳永逸,收租就够了。

    龙五道:“那不是?不这么说还能怎么说?

    “事实上确实不被人所看好,怎么算都是亏。”

    陈小宝道:“西九龙那块地不拍卖吗?”

    龙五道:“价值更低,拍不出价。

    “铜锣湾那块地流拍了两次之后也不见声息了。”

    陈小宝道:“五哥,能不能帮我约保家那边的主事人?

    “我对这两块地有兴趣。”

    龙五道:“主事人是伍光正。

    “早前两块地开价30亿港币,少于这个数字他不会见面。”

    陈小宝道:“如果算上通货膨胀,十年前的20个亿和现在的30个亿相比,还是现在30个亿划算。”

    龙五惊诧道:“你有兴趣?”

    陈小宝点头道:“嗯,谈谈看。”

    龙五抹了抹额头道:“小宝,你别发疯!

    “四大天王都不敢购买的地皮,你去买?

    “你想清楚了,你的永宝准备上市,会受到影响的。

    “股民看到你这么不理智,舆论又会唱衰你,你的股票就涨不上去。

    “另外一方面,你的员工都有股权分红权。

    “你要拿这30个亿扔出去,基本上你的公司就空了。

    “年底没分红员工们还不造反了?”

    陈小宝递给龙五一根烟,自己点燃一根吸了一口,缓缓呼出。

    “股权分红是额外的。

    “平时他们的薪酬和福利都比其他电影公司高出不少。

    “还有导演和艺人们的片酬,比市场上高出很多。

    “他们舍不得造反的,永宝上市的估值不会低。

    “即使给舆论这么一闹,降低一些又如何?

    “公司上市了员工们的财富就会涨起来。

    “年底的分红真的不算什么。”

    龙五不太苟同但也不知道该怎么说他,道:“你说的也有一点道理。”

    陈小宝道:“不过我陈小宝不想辜负员工,说年底给他们分红就必须要给。

    “到时候可能要向你借几个亿去给他们发分红了。”

    龙五道:“两三个亿问题不大。华国星的估值也不会低,你有股份,也不怕你还不起。

    “你买来开发房地产?商业中心?还是其他什么用处?”

    陈小宝思忖,这是件大事,决不能说实话,对谁都一样!

    陈小宝道:“我只是觉得这两块地有潜力。

    “反正现在永宝能赚钱,一年赚的钱不见而已,扔了就扔了。

    “等个几年到时候转手也就亏部分钱而已,大差不差。”

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