122、300亿的商机?秦昊要捡漏? (1/2)
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大概是40来分钟的时间。
秦昊就已经来到了花鸟区。
而且再经过半小时左右的时间。
把这片剧毒无比的烂尾楼,给看了个遍。
“这片烂尾楼,不管是面积,还是楼房的数量,都是非常大的呀!”
秦昊倒是感叹了一句。
这片烂尾楼,占地面积的话,差不多是十万平米左右。
当然了,还有就是,这个烂尾楼的住宅建筑,一共是分为三个小区。
每一个小区,都有大概三十栋楼。
每一栋,就是22层。
一共是88套房子。
也就是说,每一层,都是四套房子。
当然了,每套房子的面积,都是不一样的。
从90平米到160平米的小套房和大套房,都是有的。
总共算了算,这片剧毒无比的烂尾楼,光是一个小区,就有房子2000多套。
合在一起的话,三个小区,大概有8000套房子。
“哈哈哈!这么大的规模的吗?”
“我算是知道了,为什么要熬死前面几个房地产老板了!”
“这个规模,工程是有点大啊!一般的公司,还真是拖不起的。”
当然了。
除开这烂尾楼的数量和规模,其他的东西,秦昊也关注了一下的。
那就是这片烂尾楼的工程,已经完成了前面的三期,还剩下最后一期,是没有完成的。
如果秦昊现在接手这片烂尾楼,那就代表着,自己不需要花费很多的建筑成本了,只需要完成最后一期就可以拿房子出去卖了。
至于一期工程,速度快一点,最多半年就搞定了。
要是加紧一点的话,三五个月,也是有可能的。
说简单一点,那就是现在投入资金的话,差不多三五个月,就可以回笼资金了。
当然了,也不要忘记了,江山房地产,在全国虽然不是最牛的集团,但在京城,绝对是有名声,有口碑,有信誉的。
到时候那些买房子的人,只要知道是江山集团接手了这烂尾楼。
买房子的时候,也不会那么担心了。
好多老百姓提前交钱买房子,他们关注的点,肯定就是房地产公司大不大,资金是不是雄厚。
一旦知道是江山集团这个千亿公司,肯定会放心很多的。
但后面,肯定就是官方宣布这里建高铁站点,那么房子的价格就会暴涨了。
当然了,按照低成本,如果把烂尾楼拿下的话,那么基本卖出去八分之一左右的房子,一切的成本也就回来了。
而剩下的八分之七的房子,完全就是全利润。
不过!算账不可能这么算,但是中间产生的利益,也不会相差太多的。
这tm的,八分之七的房子,差不多就是7000套了?
而且还是京城这地方?
一套京城的房子,至少得三四百万吧、
就按照四百万来算。
那么7000套房子。
差不多就是280亿的利润了啊。
一想到这利润是二百八十亿,秦昊就忍不住激动了起来,简直就是头皮发麻啊。
怪不得未来新闻里,这个运气好捡漏的老板,他们的房地产公司股价因为买下来这里就暴涨了很多倍,而且他也赚了个爽歪歪。
“恩,这片烂尾楼,规模的确不小。”
王秘书站在一边,眺望了一下这一片区域,也不敢多言。
他担心自己说多了,会加重秦少爷买下来这烂尾楼的决心。
然后王秘书不知道的是,不管他说什么话,这片烂尾楼,秦昊肯定要拿到手里的。
毕竟,这可是280亿的利润啊。
秦昊能眼睁睁看着这一片肥肉,从自己的嘴里熘走吗?
那还是秦昊吗?
故而这片烂尾楼,肯定是不能让出去的。
“王秘书啊,你帮我去调查一下,这片烂尾楼,前面的三个房地产老板,他们的详细资料。”
“我尽快要看。”
秦昊再次看了看这一片未来的宝楼。
丢给了王秘书一个任务。
“啊?这?”
“没问题,大概明天早上,应该会有资料,摆在您的办公桌的。”
稍微迟疑了两三秒,王秘书还是点头答应了下来。
“恩,行。”
秦昊点了点头。
当然了,王秘书内心,那肯定是疯狂吐槽:完蛋了,完蛋了,咱们董事长,要干大坏事了,居然真对这烂尾楼要下手了吗?
“别愣着了,既然看了这片烂尾楼了,咱们就回去吧!”
秦昊看着他一个大男人,在那里不知所措的样子,也偷偷笑了笑。
然后就朝着汽车走了过去。
“唉!”
王秘书闻言,叹了口气,也只能是跟着上了汽车。
上车之后的王秘书,肯定就开始了工作的。
他身为秘书,很多事情都不需要亲力亲为。
像是调查这以前的三家房地产公司的资料,只需要吩咐下面的人去调查就好了。
......
.....
回到公司的时候,已经是下午的三点五十五分了。
距离下班的时间。
不过只是一个多小时而已了。
秦昊见此,自然没有耽误时间,继续看了看老丈人给自己准备的公司基本资料的文件。
尽快把公司的基本信息,都给熟悉。
好在,今天上任第一天,就有苏半城撑腰。
并没有什么大事情发生。
算是比较安稳地度过了。
很快,一个小时多的时间过去了。
秦昊肯定不会加班什么的。
那都是愚蠢的人做的事情。
自己只要不是超级摆烂,一般摆烂,就能赚钱,何必去疯狂加班呢?
有未来新闻在手,只要咸鱼级别的去管理,基本也就赚大钱了。
公司门口。
自然是张德柱打开了车门。
这个帅气和权力在手的新董事长,则是消失在了大家的面前。
随后。
那迈巴赫豪车,则是扬长而去。
“老爸老妈,我回来了!”
秦昊回到家后,看见那苏半城,居然在客厅里泡茶。
从迹象上看,应该是掐好时间,等着秦昊回来喝的。
“女婿啊,今天第一天上班怎么样?辛苦你了,快喝口茶,润润嗓子先。”
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大概是40来分钟的时间。
秦昊就已经来到了花鸟区。
而且再经过半小时左右的时间。
把这片剧毒无比的烂尾楼,给看了个遍。
“这片烂尾楼,不管是面积,还是楼房的数量,都是非常大的呀!”
秦昊倒是感叹了一句。
这片烂尾楼,占地面积的话,差不多是十万平米左右。
当然了,还有就是,这个烂尾楼的住宅建筑,一共是分为三个小区。
每一个小区,都有大概三十栋楼。
每一栋,就是22层。
一共是88套房子。
也就是说,每一层,都是四套房子。
当然了,每套房子的面积,都是不一样的。
从90平米到160平米的小套房和大套房,都是有的。
总共算了算,这片剧毒无比的烂尾楼,光是一个小区,就有房子2000多套。
合在一起的话,三个小区,大概有8000套房子。
“哈哈哈!这么大的规模的吗?”
“我算是知道了,为什么要熬死前面几个房地产老板了!”
“这个规模,工程是有点大啊!一般的公司,还真是拖不起的。”
当然了。
除开这烂尾楼的数量和规模,其他的东西,秦昊也关注了一下的。
那就是这片烂尾楼的工程,已经完成了前面的三期,还剩下最后一期,是没有完成的。
如果秦昊现在接手这片烂尾楼,那就代表着,自己不需要花费很多的建筑成本了,只需要完成最后一期就可以拿房子出去卖了。
至于一期工程,速度快一点,最多半年就搞定了。
要是加紧一点的话,三五个月,也是有可能的。
说简单一点,那就是现在投入资金的话,差不多三五个月,就可以回笼资金了。
当然了,也不要忘记了,江山房地产,在全国虽然不是最牛的集团,但在京城,绝对是有名声,有口碑,有信誉的。
到时候那些买房子的人,只要知道是江山集团接手了这烂尾楼。
买房子的时候,也不会那么担心了。
好多老百姓提前交钱买房子,他们关注的点,肯定就是房地产公司大不大,资金是不是雄厚。
一旦知道是江山集团这个千亿公司,肯定会放心很多的。
但后面,肯定就是官方宣布这里建高铁站点,那么房子的价格就会暴涨了。
当然了,按照低成本,如果把烂尾楼拿下的话,那么基本卖出去八分之一左右的房子,一切的成本也就回来了。
而剩下的八分之七的房子,完全就是全利润。
不过!算账不可能这么算,但是中间产生的利益,也不会相差太多的。
这tm的,八分之七的房子,差不多就是7000套了?
而且还是京城这地方?
一套京城的房子,至少得三四百万吧、
就按照四百万来算。
那么7000套房子。
差不多就是280亿的利润了啊。
一想到这利润是二百八十亿,秦昊就忍不住激动了起来,简直就是头皮发麻啊。
怪不得未来新闻里,这个运气好捡漏的老板,他们的房地产公司股价因为买下来这里就暴涨了很多倍,而且他也赚了个爽歪歪。
“恩,这片烂尾楼,规模的确不小。”
王秘书站在一边,眺望了一下这一片区域,也不敢多言。
他担心自己说多了,会加重秦少爷买下来这烂尾楼的决心。
然后王秘书不知道的是,不管他说什么话,这片烂尾楼,秦昊肯定要拿到手里的。
毕竟,这可是280亿的利润啊。
秦昊能眼睁睁看着这一片肥肉,从自己的嘴里熘走吗?
那还是秦昊吗?
故而这片烂尾楼,肯定是不能让出去的。
“王秘书啊,你帮我去调查一下,这片烂尾楼,前面的三个房地产老板,他们的详细资料。”
“我尽快要看。”
秦昊再次看了看这一片未来的宝楼。
丢给了王秘书一个任务。
“啊?这?”
“没问题,大概明天早上,应该会有资料,摆在您的办公桌的。”
稍微迟疑了两三秒,王秘书还是点头答应了下来。
“恩,行。”
秦昊点了点头。
当然了,王秘书内心,那肯定是疯狂吐槽:完蛋了,完蛋了,咱们董事长,要干大坏事了,居然真对这烂尾楼要下手了吗?
“别愣着了,既然看了这片烂尾楼了,咱们就回去吧!”
秦昊看着他一个大男人,在那里不知所措的样子,也偷偷笑了笑。
然后就朝着汽车走了过去。
“唉!”
王秘书闻言,叹了口气,也只能是跟着上了汽车。
上车之后的王秘书,肯定就开始了工作的。
他身为秘书,很多事情都不需要亲力亲为。
像是调查这以前的三家房地产公司的资料,只需要吩咐下面的人去调查就好了。
......
.....
回到公司的时候,已经是下午的三点五十五分了。
距离下班的时间。
不过只是一个多小时而已了。
秦昊见此,自然没有耽误时间,继续看了看老丈人给自己准备的公司基本资料的文件。
尽快把公司的基本信息,都给熟悉。
好在,今天上任第一天,就有苏半城撑腰。
并没有什么大事情发生。
算是比较安稳地度过了。
很快,一个小时多的时间过去了。
秦昊肯定不会加班什么的。
那都是愚蠢的人做的事情。
自己只要不是超级摆烂,一般摆烂,就能赚钱,何必去疯狂加班呢?
有未来新闻在手,只要咸鱼级别的去管理,基本也就赚大钱了。
公司门口。
自然是张德柱打开了车门。
这个帅气和权力在手的新董事长,则是消失在了大家的面前。
随后。
那迈巴赫豪车,则是扬长而去。
“老爸老妈,我回来了!”
秦昊回到家后,看见那苏半城,居然在客厅里泡茶。
从迹象上看,应该是掐好时间,等着秦昊回来喝的。
“女婿啊,今天第一天上班怎么样?辛苦你了,快喝口茶,润润嗓子先。”
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