，然后点击“添加到主屏幕”第165章 不朋之心 (1/2)
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时间已经来到十二月底，还有一周就是元旦。
凌平休息了一段时间，终于开启了狂野的工作模式，此刻他正坐在办公桌前，打开电脑，目不转睛地看着。
皮特周虽然一生唯谨慎，但做起事来确实靠谱，仅仅一个月时间，就和公司的技术部门，做了一张京城03年底所有招拍挂土地的报表，旁边关于地块预算报价也跟着标了出来。
进入新世纪后，京城就进入了高速发展期，好的地块已经被许多大型地产商盯上，早早瓜分一空。
谁叫人家钱包是银行呢，有钱！
不像凌平，用的都是自家血汗钱！
说到这里，不得不提一句。
工商、招商、建设银行的行长年年都要来壹心七八趟，除了联络感情，目的还是想要壹心贷款。
这年头，你不贷点款，那还是正经企业吗？
银行的德性向来如此，你越有钱，他就越要把钱贷给你。特别是壹心这种年年都能赚上亿的企业，银行可太爱了，恨不得摘下星星给你，摘下月亮给你。
奈何壹心现金流太离谱，账上资金随随便便压了几个亿，根本用不完，好不容易养了个吞金的京东。
嘿，你说怎么着，转头就成了国内b2c领域第一，资本变着法儿地送钱，压根用不上银行。
贷款肯定要贷的，凌平可不不像小说里面那些龙傲天一样，随随便便一挥手，几千亿就跟不要钱一样随便扔出来。
壹心拿了地，现金流一枯竭，后面建楼肯定需要大笔资金。
为什么现在不贷款？
这不就跟钓凯子一样吗？
得不到的永远在骚动，拉扯个一段时间，再一开口，那还不随便自己开条件？
扯远了，扯远了！
凌平继续把注意力放到地块上，市区现在只有海淀、朝阳两地有零星几个地块，但都是边边角角，位置不算特别好，不然也不会被人挑剩下。
郊区的选择就多了，大兴、顺义、昌平、门头沟都有地块出售，量多还便宜。
刘墙东就在门头沟和通州两个地方建设了大型仓储和物流，等到以后城市化向外辐射，估计就没这么好的机会了。
这特么才叫时代红利，所以千万别说年轻人不努力，成本都不是一个维度的。
凌平最终把目光放在了朝阳和大兴，各有各的好处，一个靠近市区，各种配套齐全。另一个就是着眼于未来发展潜力，性价比最高。
就现阶段而言，凌平内心还是更钟情大兴那片儿。
好在他只是为了建总部，并不是真的为了涉足地产行业，不然估计得得罪一大批人。
京城的房地产行业现在可以用僧多粥少来形容，都是莽荒时代起来的凶人，每个地产商背后估计站着的不是某个二代，就是三代。
像什么建林、加印之类的，真以为人家白手起家的啊？
恒大暴雷以后，还有人爆料2.4万亿的债务里，有三千多亿不翼而飞。
那钱去哪儿了？不是明摆着的吗？
这行业太危险，靠山不硬都不行。后世暴雷的那些房地产，也就建林有魄力，靠着卖卖卖，又遇着疫情，反而因祸得福活了下来。
凌平相中的，都是属于竞争小，但是位置又还不错的地块。
“凭我的面子，拿下来应该不难吧！”凌平摩挲着下巴：“不过毕竟是第一次，还得让人带带……”
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时间已经来到十二月底，还有一周就是元旦。
凌平休息了一段时间，终于开启了狂野的工作模式，此刻他正坐在办公桌前，打开电脑，目不转睛地看着。
皮特周虽然一生唯谨慎，但做起事来确实靠谱，仅仅一个月时间，就和公司的技术部门，做了一张京城03年底所有招拍挂土地的报表，旁边关于地块预算报价也跟着标了出来。
进入新世纪后，京城就进入了高速发展期，好的地块已经被许多大型地产商盯上，早早瓜分一空。
谁叫人家钱包是银行呢，有钱！
不像凌平，用的都是自家血汗钱！
说到这里，不得不提一句。
工商、招商、建设银行的行长年年都要来壹心七八趟，除了联络感情，目的还是想要壹心贷款。
这年头，你不贷点款，那还是正经企业吗？
银行的德性向来如此，你越有钱，他就越要把钱贷给你。特别是壹心这种年年都能赚上亿的企业，银行可太爱了，恨不得摘下星星给你，摘下月亮给你。
奈何壹心现金流太离谱，账上资金随随便便压了几个亿，根本用不完，好不容易养了个吞金的京东。
嘿，你说怎么着，转头就成了国内b2c领域第一，资本变着法儿地送钱，压根用不上银行。
贷款肯定要贷的，凌平可不不像小说里面那些龙傲天一样，随随便便一挥手，几千亿就跟不要钱一样随便扔出来。
壹心拿了地，现金流一枯竭，后面建楼肯定需要大笔资金。
为什么现在不贷款？
这不就跟钓凯子一样吗？
得不到的永远在骚动，拉扯个一段时间，再一开口，那还不随便自己开条件？
扯远了，扯远了！
凌平继续把注意力放到地块上，市区现在只有海淀、朝阳两地有零星几个地块，但都是边边角角，位置不算特别好，不然也不会被人挑剩下。
郊区的选择就多了，大兴、顺义、昌平、门头沟都有地块出售，量多还便宜。
刘墙东就在门头沟和通州两个地方建设了大型仓储和物流，等到以后城市化向外辐射，估计就没这么好的机会了。
这特么才叫时代红利，所以千万别说年轻人不努力，成本都不是一个维度的。
凌平最终把目光放在了朝阳和大兴，各有各的好处，一个靠近市区，各种配套齐全。另一个就是着眼于未来发展潜力，性价比最高。
就现阶段而言，凌平内心还是更钟情大兴那片儿。
好在他只是为了建总部，并不是真的为了涉足地产行业，不然估计得得罪一大批人。
京城的房地产行业现在可以用僧多粥少来形容，都是莽荒时代起来的凶人，每个地产商背后估计站着的不是某个二代，就是三代。
像什么建林、加印之类的，真以为人家白手起家的啊？
恒大暴雷以后，还有人爆料2.4万亿的债务里，有三千多亿不翼而飞。
那钱去哪儿了？不是明摆着的吗？
这行业太危险，靠山不硬都不行。后世暴雷的那些房地产，也就建林有魄力，靠着卖卖卖，又遇着疫情，反而因祸得福活了下来。
凌平相中的，都是属于竞争小，但是位置又还不错的地块。
“凭我的面子，拿下来应该不难吧！”凌平摩挲着下巴：“不过毕竟是第一次，还得让人带带……”
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